休閑農業中融入養老在國內市場還沒有成型的案例,大部分地產和農業相結合的方式都以旅游地產為主,在發展休閑觀光農業的同時,建設部分養老養生別墅區,這類型的養老地產價格昂貴,距離市區較遠,適合度假旅游,不適宜長期養老。可以說養老地產和休閑農業結合發展的市場還屬空白,這是機遇也是挑戰。
如何在休閑農業中融入養老,建議從以下幾個方面著手:
1、養老與休閑農業同時開發
在建設初期,預留出部分農業用地,根據客戶需求,進行耕地出租,老年人可以在出租土地上種植自己想種植的作物。前期這部分地不宜多,形成稀缺效益,讓其他老年人都有羨慕、想種的欲望,今后在進行大規模開發時便可推廣;
2、預留土地進行“經營”耕種
在留出客戶耕種的土地的同時,預留出公司的“經營”用地,這部分土地可以進行統一種植、統一管理,要種植綠色健康的蔬菜,開展參觀、體驗采摘等活動,提高知名度;
3、建立會員制采摘機制
由于土地面積的限制,不可能所有的公寓都能夠配備相應的菜地,而那些沒有買到配套土地、或者是自己不愿意耕種的老年人,可為其辦理采摘會員。每年繳納一定的年費,便可定量在公司自行耕種的菜地里進行采摘。采摘的蔬菜在滿足老年人自己需求的同時,也可送給子女,一舉兩得。
4、提供免費農業技術服務
公司可充分利用原先種菜地的管理、耕種心得,在種植自有菜地的同時,為有需要的老年人提供技術指導,提高公司在整個社區中的公信力、影響力,打造品牌效益。
5、將“菜文化”融入社區文化
可打造社區內部的“菜文化”,邀請參與耕種菜地的老年人參加類似蔬菜評比的活動,評選出優秀者,在進行物質獎勵的同時,推廣經驗,將社區打造成現代都市的“世外田園、菜園”。
來源:國開聯產業規劃院 編輯:Jessi
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