休閑農業與養老融合模式

國開聯 2015.03.04

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休閑農業中融入養老在國內市場還沒有成型的案例，大部分地產和農業相結合的方式都以旅游地產為主，在發展休閑觀光農業的同時，建設部分養老養生別墅區，這類型的養老地產價格昂貴，距離市區較遠，適合度假旅游，不適宜長期養老。可以說養老地產和休閑農業結合發展的市場還屬空白，這是機遇也是挑戰。

如何在休閑農業中融入養老，建議從以下幾個方面著手：

1、養老與休閑農業同時開發

在建設初期，預留出部分農業用地，根據客戶需求，進行耕地出租，老年人可以在出租土地上種植自己想種植的作物。前期這部分地不宜多，形成稀缺效益，讓其他老年人都有羨慕、想種的欲望，今后在進行大規模開發時便可推廣；

2、預留土地進行“經營”耕種

在留出客戶耕種的土地的同時，預留出公司的“經營”用地，這部分土地可以進行統一種植、統一管理，要種植綠色健康的蔬菜，開展參觀、體驗采摘等活動，提高知名度；

3、建立會員制采摘機制

由于土地面積的限制，不可能所有的公寓都能夠配備相應的菜地，而那些沒有買到配套土地、或者是自己不愿意耕種的老年人，可為其辦理采摘會員。每年繳納一定的年費，便可定量在公司自行耕種的菜地里進行采摘。采摘的蔬菜在滿足老年人自己需求的同時，也可送給子女，一舉兩得。

4、提供免費農業技術服務

公司可充分利用原先種菜地的管理、耕種心得，在種植自有菜地的同時，為有需要的老年人提供技術指導，提高公司在整個社區中的公信力、影響力，打造品牌效益。

5、將“菜文化”融入社區文化

可打造社區內部的“菜文化”，邀請參與耕種菜地的老年人參加類似蔬菜評比的活動，評選出優秀者，在進行物質獎勵的同時，推廣經驗，將社區打造成現代都市的“世外田園、菜園”。

來源：國開聯產業規劃院編輯：Jessi