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養老社區將成險資重要投資方向

國開聯 2015.03.04

養老產業與保險業務具有一定的協同作用，向上銜接醫療保險、護理保險和養老保險等產品，同時帶動下游的老年醫學、護理服務、老年科技產品等產業，能夠極大地延伸和擴展壽險產業鏈。保險公司擁有大量的長期資金，需要尋找穩定回報的投資出路，而養老社區與經濟周期幾乎無關，而與人口結構變遷相關。所以投資養老社區非常符合險資安全性、流動性的投資要求，既不受經濟波動影響，又有穩定的現金流。

 

養老地產相對于傳統養老院而言，在規模上更大，在產品以及合作開發的機構上會有更多專業化的機構參與，同時也會在產品上整合更多針對老年人需求的特殊資源。將保險產品與養老社區相銜接，定位于中高端客戶、重服務和醫療是目前保險公司進軍養老產業的主要商業模式。

 

日前，長三角地區首個由保險公司投資建設的連鎖養老社區——“泰康之家·申園”的養老生活體驗館揭幕。這是泰康養老社區全國布局的旗艦項目，總投資42億元，也是泰康人壽長三角戰略棋盤上最重要的一枚棋子。除上海之外，泰康人壽還宣布，江蘇、浙江也被確定為其養老社區長三角布局重點，并已規劃在 南京、蘇州、杭州、寧波等地獲取項目用地，因地制宜建設泰康之家連鎖養老社區。此外，合眾人壽在武漢的養老社區也已落成開始試運營，濟南的養老社區今年也將完工。此外，中國人壽、中國平安等A股四大上市險企也都在進軍養老地產。

 

根據研究數據顯示，泰康人壽目前總共投入了150億元，規劃是未來5-8年將在全國投資1000億元，建設15－20個養老社區。養老社區將是未來保險資金重要的投資方向，目前來看還是藍海行業。

 

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