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養老社區將成險資重要投資方向

國開聯 2015.03.04

養老產業與保險業務具有一定的協同作用,向上銜接醫療保險、護理保險和養老保險等產品,同時帶動下游的老年醫學、護理服務、老年科技產品等產業,能夠極大地延伸和擴展壽險產業鏈。保險公司擁有大量的長期資金,需要尋找穩定回報的投資出路,而養老社區與經濟周期幾乎無關,而與人口結構變遷相關。所以投資養老社區非常符合險資安全性、流動性的投資要求,既不受經濟波動影響,又有穩定的現金流。

 

養老地產相對于傳統養老院而言,在規模上更大,在產品以及合作開發的機構上會有更多專業化的機構參與,同時也會在產品上整合更多針對老年人需求的特殊資源。將保險產品與養老社區相銜接,定位中高端客戶重服務和醫療是目前保險公司進軍養老產業的主要商業模式。

 

日前,長三角地區首個由保險公司投資建設的連鎖養老社區——“泰康之家·申園”的養老生活體驗館揭幕。這是泰康養老社區全國布局的旗艦項目,總投資42億元,也是泰康人壽長三角戰略棋盤上最重要的一枚棋子。除上海之外,泰康人壽還宣布,江蘇、浙江也被確定為其養老社區長三角布局重點,并已規劃在 南京、蘇州、杭州、寧波等地獲取項目用地,因地制宜建設泰康之家連鎖養老社區。此外,合眾人壽在武漢的養老社區也已落成開始試運營,濟南的養老社區今年也將完工。此外,中國人壽、中國平安等A股四大上市險企也都在進軍養老地產。

 

根據研究數據顯示,泰康人壽目前總共投入了150億元,規劃是未來5-8年將在全國投資1000億元,建設1520個養老社區。養老社區將是未來保險資金重要的投資方向,目前來看還是藍海行業。

 

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