十年后，養老產業將進入爆發期

劉文杰 2016.04.18

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十年后進入爆發期

截至2015年底，我國65歲以上老年人占總人口比例為10.5%，已經超過國際老齡化標準；預計到2020年老年人口將增至2.6億；到2030年我國老年人口將首次超過少年人口；到2050年老年人口將達到4億人，并長期保持4億人的規模。同時，由于我國出生率的持續下降以及民眾預期壽命的持續上升，老齡化進程將會進一步加速，這無疑催生了對養老產業的巨大需求。

據悉，養老產業主要包含養老服務、養老地產、養老金融與養老用品四方面。不過，由于我國的養老產業尚處發展早期階段，目前并未形成清晰的商業模式。以養老地產為例，目前紛紛遭遇開發成本高、融資管道相對有限、對開發商資金和經營能力要求較高等現實難題。

基于此，2013年以來，我國先后印發了《關于加快發展養老服務業的若干意見》和《關于促進健康服務業發展的若干意見》等檔推動養老服務業發展；2015年國家又出臺了《關于積極發揮新消費引領作用加快培育形成新供給新動力的指導意見》，鼓勵養老服務與相關產業融合創新發展。同時，“十三五”規劃也明確提出“推進醫療衛生和養老服務相結合”，養老作為“健康中國”的一部分已被提升到國家戰略性高度。

養老行業的光明前景毋庸置疑，但另一方面，養老產業目前卻面臨著叫好不叫座的窘境，養老產業真正爆發大概需要近10年的時間。

老年人消費能力必須有充足的養老金支撐，但我國目前基本養老金結余只有3.4萬億元，僅占我國GDP的6%，與此相對應的是我國基本養老金待遇較低，目前替代率水平在45%左右，長期來看，受制于人口老齡化，現行養老金體系如果要保持收支平衡，養老金替代率還可能進一步下降。OECD國家養老金資產占GDP的比例約為80%，相應地OECD國家養老金替代率平均在70%-80%。

數據顯示，2014年我國養老金待領取額平均為2200元/月，北京最高為3050元/月。然而，從目前養老產業，主要是養老機構的收費來看，北上廣深等一線城市中等條件的養老院對于生活能夠自理的老人的每個月收費平均接近3000元，二線城市一般接近2000元，如果是失能老人，費用還要上浮50%-100%。也就是說，老年人的養老金水平僅僅勉強支撐現有的養老機構費用。

隨著老年人工資收入水平大幅度提高，加之養老產業自身穩定持續的特性，該產業將逐漸受到相關資本的青睞。根據全國老齡工作委員會預測，我國養老產業規模到2030年有望達到22萬億元，產業前景非常可觀。

小區養老發展空間大

就目前來看，世界上主要的養老模式分為三種，即居家養老、小區養老和機構養老。有數據表明，在我國，這三種養老模式的占比分別為96%、1%和3%，也就是說，居家養老占絕對主流。未來的居家養老將會大幅帶動小區養老的發展，這部分市場將有較大的上升空間。

根據多地發布的2015年“9073”養老規劃（90%家庭自我照顧、7%小區居家養老服務、3%機構養老）來看，機構養老的3%保持不變，而小區養老的比例已從原來的1%上升到了7%，再加上增量的老年人口，這為小區養老帶來了大量的市場空間。同時，根據2015年的各方政策來看，小區養老將會加速發展。

以北京為例，2015年下半年，《北京市養老機構公建民營實施辦法》、《北京市公辦養老機構入住及評估管理辦法》和《北京市公辦養老機構收費管理暫行辦法》三個配套檔紛紛發布實施，北京市的公辦養老機構將逐步實現民營，同時，加大對小區養老的支持力度。

對于老人而言，小區養老就是一種社交養老，希望能夠通過整合各方資源，讓老人在小區就可以實現更多的社會元素。養老產業延伸出來的市場很大，未來十年的小區養老一定會比其他的養老模式發展得更快。

而在所有的養老模式中，小區養老模式跟老人現在的居住和生活場所能夠保持一種常態化的狀況，畢竟，老人最害怕到陌生的地方去，那樣就像一棵樹被連根拔起來搬到另外的地方去，他們不愿意離開自己的家，不愿意離開自己的老朋友，這是中國老人沿襲了幾百年、上千年的根深蒂固的一種生活方式。

在養老產業未來十年之內成為一個中國最大的產業的過程中，將會有無數多的資金、無數多的聰明人、無數多的商業模式進入到這個領域。

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