田園綜合體：特色小鎮后又一風口

Jessi 2017.07.28

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當下，隨著鄉村休閑旅游、民宿旅游的火熱，黃瓜、土豆、地鍋菜、農家樂，再加上一個鼠標，一個個村莊搖身一變就成了一個田園綜合體項目。一座斷橋、一顆古樹、一處老宅、一塊殘碑都可能有訴不盡說不完的故事。

借鑒：田園綜合體建設創新思維

臺灣休閑農業成功的很大一部分原因離不開“情景消費”。可以說臺灣的情景消費創造出大量的奇觀、風景和主題。在注重定位、強調特色“體驗經濟”的理念之外，臺灣還出現了休閑農業經營者與游客分享鄉村生活，變“顧客是上帝”為“與客人成為志同道合的好朋友”的分享經濟理念。

在日本，政府在積極倡導和扶持綠色觀光產業，法律法規與財政預算齊頭并進，科學的制定綠色觀光農業經濟發展規劃，同時重視民間組織的作用，并且適時對其進行財政支持。在綠色觀光旅游產品的開發中，日本除了注重環境保護和當地居民的主體性，尊重農村居民和地方特點，不過度關注經濟利益。而且在其不斷拓展觀光農業的內涵的過程中，實現在觀光農園、民俗農園和教育農園等方面的諸多創新。

意大利農業旅游區的管理者們利用鄉村特有色豐富自然資源，將鄉村變成了具有教育、游憩、文化等多種功能的生活空間。

美國市民農園采用農場與社區互助的組織形式，農園盡最大努力為市民提供安全、新鮮、高品質并且低于市場零售價格的農產品，市民為農園提供固定的銷售渠道，雙方互利共贏，在農產品生產與消費之間架起一座連通的橋梁。

政策：特色小鎮后又一風口將至

2017年以來，中央涉及三農的出臺政策，均對農業類特色小鎮給予了政策支持。在國務院下發的《關于進一步促進農產品加工業發展的意見》中也提出，要求農業部、國家發展改革委、質檢總局等負責推進，加快建設農產品加工特色小鎮，實現產城融合發展。

在國家大力推動現代農業和新型城鎮化的背景下，未來城市居民休閑將形成建設田園綜合體項目的核心結構。用景觀的概念建設農村，用旅游的概念經營農業，用人才的觀念培育農民，將鄉村裝點成旅游度假的腹地，實現鄉村居民與本地資源與文化特色相結合。

對農民來說，遠走他鄉和拋家別親的進城務工犧牲太大，在本區域內多元發展，從多個產業融合發展中獲取收益的模式更為可行。一個完善的田園綜合體除了是一個包含了農、林、牧、漁、加工、制造、餐飲、酒店、倉儲、保鮮、金融、工商、旅游及房地產等行業的三產融合體和城鄉復合體。而且還應是將當地世代形成的風土民情、鄉規民約、民俗演藝等發掘出來，以此引導人們重新思考生產與消費、城市與鄉村、工業與農業的關系。

現狀：大力發展田園綜合體項目

2012年，在“中國水蜜桃之鄉”江蘇省無錫市惠山區陽山鎮的大力支持先，國內第一個集現代農業、休閑旅游、田園社區等產業為一體的田園綜合體項目——無錫田園東方落地實踐。

靠山吃山，靠海吃海，上海市金山區嘴漁村碼頭在一二三產業的融合發展中，充分發揮都市農業的經濟、生態和服務功能，涌現出一批休閑農業集聚區，市民游客早已聞鮮而至，體驗當地漁家生活。

安徽省肥西縣官亭鎮持續推進城鄉大建設，有序推進老城區綜合改造，推動城鄉聯動發展，著力構建以煙雨水鄉、湖光山色、嶺上風光為特色的美麗鄉村，建成省級中心村38個、美麗鄉村示范帶6條。

2017年，富錦市依托獨特的地理、生態優勢，打造以稻田文化為主題的“田園綜合體”，被譽為華夏東極旅游的“稻”夢空間。

入駐四川省郫都區紅光鎮的多利農莊，圍繞建設國際鄉村旅游度假目的地，在郫都區紅光鎮、三道堰鎮等6村連片規劃建設多利有機小鎮，打造萬畝郵寄生態農業示范基地。

更多相關資料，請詳見：國開聯發布的《中國特色小鎮商業模式深度研究報告》